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    • 房產中介為什么要收全傭?
    • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-02-16  /  瀏覽:8580 次  /  

    房產中介也是一個服務型機構,為購房者提供房源信息、帶看房屋、保證交易的安全等服務,在促成買賣雙方交易達成之后,買賣雙方就要支付一定的傭金作為酬勞。有的客戶可能會感覺傭金太高,不愿意支付,下面我們就來看看房產中介傭金的作用,房產中介為什么要收全傭。








    什么是“中介服務費”?


    大家知道房產經紀人的行業定義首先是“服務業”,屬于“房地產服務業”,再往下細分就是“房地產中介服務業”,因此準確來講,我們簡稱的“中介費”應該叫“中介服務費”。






    “中介服務費”收2%多嗎?


    首先這個客戶能看到的房源信息是有成本的。公司要租很好的店面來吸引業主,獲得信息來源,現在的店鋪房租有多貴,大家都知道;其次,經紀人每天都要去掃樓、每天去派報、社區咨詢…這樣的風霜寒暑、這樣的辛苦付出,值多少;同時,為了維護房源經紀人每天都要做大量細致的工作,以保證房源有效性……很多房源成本是客戶所看不到的。


    其次這個行業是需要很強的“專業”來服務的,而房產經紀人就是“專業人士”,大家知道“專業”應該是最值錢的,難道誰都可以向律師一樣的專業人士隨便咨詢案件嗎?而“專業”則需要公司不斷去培訓,需要每個人不斷去學習、去鉆研、去考試,通過“資格認證”,才能為客戶服務。這些,都是經紀人的成本和價值。

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    再者,為了讓客戶買到價格合適的房子,經紀人不斷地尋找適合的房屋,不斷地帶看,不斷地與房主交涉議價,經過一次次打擊、再次斡旋,才能最終成交;而之后,經紀人還要為客戶辦理過戶、貸款手續,協助交接,……一個交易下來,是需要很多人、很長時間才能完成,這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。


    最后,為了給客戶提供一個良好的服務平臺,公司從總部、各個分店,到各個服務環節都投入巨大的經營管理成本,支付房租、稅費、工資、提成等等,而公司全部收入的來源只有一項——“中介服務費”。



    當知道一個簡單房源信息背后包含著這么大的成本,中介費收3%其實真的不

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